중소기업 청년 전세자금 대출 조건

중소기업 청년 전세자금대출

평생 딱 1번. 연 1.2% 금리로 최대 1억 원까지 받을 수 있는 대출이 있습니다. 바로 중소기업 청년 전세자금 대출입니다.

다른 시중 상품에 비해 금리가 매우 저렴하기 때문에 전세자금 대출을 알아보시는 분들은 필수로 꼭 체크해보셔야 합니다.

 

오늘은 중소기업 청년 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다.

중소기업 청년 전세자금 대출

중소기업 청년 전세자금대출

 

21년 종료 예정이었으나, 23년 12월 31일까지 신청이 가능하도록 연장되었습니다. 

기간은 처음 2년으로 들어가서 4회 연장이 가능하기 때문에 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 

또한 추가적으로 10년을 모두 사용한 시점에 마성년 1자녀당 2년까지 최장 20년까지도 이용이 가능합니다.

 

중소기업 청년 전세자금대출

 

금리는 시중 금리보다 저렴한 1.2%로 이용이 가능합니다. 1억을 빌릴 경우 대출 이자가 한 달에 12만 원 정도 발생되어 다른 시중 상품들에 비해 부담이 적을 것 같습니다.

 

금리는 연장 시 조건 미충족자로 확인될 경우 버팀목 기본금(변동)을 적용합니다.

단, 다니고 있는 회사가 휴업이나 폐업을 하거나 비자발적으로 퇴직한 경우에는 기존 1.2%를 유지해 훕니다.

또한 자산 심사 부적격자도 가산 금리가 부과되니 주의하셔야 합니다.

 

저금리로 이용이 가능하지만 대출 한도는 최대 1억으로 초과가 되는 부분은 자납을 해야 합니다.

 

중소기업 청년 전세자금대출

 

대출은 80% / 100%로 나누어지게 됩니다.

20% 대출은 HF주택금융공사에서 가능하며 , 100%는 HUG 안심대출로 가능합니다.

100% 대출의 경우 부동산에 물어보시면 되나, 해당되는 물건을 찾기가 정말 힘든 편입니다. 100%의 경우 집에 융자(빚, 대출)가 없어야 하며 집주인의 동의도 있어야 하기 때문에 발품을 팔아야 합니다.

중소기업 청년 전세자금대출

대출 한도는 개인의 신용도에 따라 금액이 달라질 수 있고, 중소기업 청년 전세대출을 받는다는 집주인(임대인)의 동의가 필요합니다.

 

 

중기청 전세대출 대상자 조건

 

1. 무주택 세대주

 

만 19~34세 이하의 무주택 세대주여야 하며, 세대주 예정자도 가능합니다. 단, 군대를 다녀오신 분들은 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장해주며, 병역 의무로 인한 연장은 만 39세까지만 인정을 해줍니다.

 

2. 연소득 3500만 원 이하 (부부는 합산 연소득 5천만 원 이하)

 

외벌이 혹은 단독 세대주는 연소득이 3500만 원 이하인 자만 가능합니다, 부부의 경우 합산하여 5천만 원 이하까지만 됩니다.

 

 

 

3. 순 자산가액 3.25억 이하 (2022년 기준)

예시 : 순 자산이 4억, 부채(빚)가 1억 인 경우 순자산 3억으로 판정됩니다.

또한 주택임대차 계약을 하고 개인이 임차 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. (예로 보증금 1억 인 매물을 통해 대출을 받기 위해서는 최소 500만 원 이상은 가지고 있어야 한다는 의미입니다.)

 

4. 중소, 중견기업 재직자

대기업, 공기업 등에 재직하고 있는 경우와 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청이 불가하며, 청년 창업자의 경우 가능합니다.

 

그 외에도 신용도나 연체 기록 등을 확인하여 대상자 여부 및 한도가 정해집니다.

 

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전세대출 대상 주택 조건

중소기업 청년 전세자금대출

1. 임차 보증금 2억 원 이하

2. 임차 전용 면적 85제곱미터 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함)

 

위 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

신청이 안 되는 주택 

 

1. 목적물에 권리침해가 있으면 X. (해당 집에 가압류, 압류, 가등기, 경매가 있는 경우 불가)

2. 가족 소유의 집에는 신청 X. (실질적 대금 지급 내역을 입증하면 가능하나 쉽지 않습니다.)

3. 세대 구분이 되어 있지 않으면 불가

4. 법인, 조합, 교회, 사찰 등 개인이 아닌 소유는 불가

5. 담보 취득 불가한 주택 또한 불가 (위반 건축물, 공시지가 부족 , 과도한 근저당(빚,대출) 등의 사유)

대출 한도

• 호당 대출 한도는 최대 1억 원
• 신규 계약 시 전세금의 100% 까지 가능 (갱신 계약시 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% / 단, 한국 주택공사 일반 전세자금 보증서 일시 80%)
• 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도 2천만 원으로 제한될 수 있음.

주의사항

• 해당 대출을 받고 나서 주택 매수 시 상환해야 합니다.
• 평생 1번만 사용 가능한 대출입니다.
• 셰어 하우스 입주자 신청 불가합니다.
• 타행의 전세자금 대출과 대환 불가합니다.

중소기업 청년 전세자금대출

중소기업 청년 대출 필요서류

 

• 신분증, 주민등록등본 ( 초본이나 가족관계 증명서, 외국인의 경우 외국인 등록증, 혼인 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장 등이 필요)
• 건강보험 자격득실 확인서
• 소득확인 서류 (소득금액 증명원, 원천징수 영수증, 급여내역 증명서, 급여명세표 등)
• 재직증명서 및 사업자 등록증
• 임대차 계약서 사본 (확정일자 표기되어 있어야 함.)
• 해당 주택 등기부 등본

청년 창업자의 경우 창업 관련 보증이나 대출 지원받은 내역서로 첨부 가능합니다.

이외에도 필요한 서류를 추가적으로 요청할 수 있습니다.

 

신청 방법

주택 도시 기금 e 든든 홈페이지 또는 1 금융권의 은행에서 진행하실 수 있습니다. 신청 가능한 은행은 우리, KB국민, IBK기업, 신한은행에서 신청 가능합니다.

주택도시기금

 

신청 시기는 임대차 계약서 상 잔금일, 등본상 전입일 중 빠른 일자 기준으로 3개월 이내에 신청해야 합니다. (계약 갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내)

중소기업 청년 전세자금대출

신청 절차

 

1. 대출 조건 확인 : 기금 포털이나 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인

2. 부동산에 중기청 전세대출 가능한 집으로 확인

3. 은행에서 가심사 → 통과되면 일부 계약 준비

4. 계약 작정 후 은행 방문 서류 작성 및 신청

5. 입주 날짜 당일 대출 실행 및 입주

 

많은 분들께서 관심을 가지시는 중기청 (중소기업 청년 전세자금) 대출에 대해 알아봤습니다. 엄청나게 낮은 금리로 인해 조건이 되시는 분들은 신청하셔서 혜택을 꼭 받아보시길 추천드립니다.